你有没有想过，为什么你买的房子、车子，别人不能随便动？为什么你种的地、养的牛，别人不能随意侵占？这些看似理所当然的权利，其实背后都藏着一个法律概念——物权，咱们就来聊点实在的，用大白话把“什么是物权”这个问题,掰开揉碎讲清楚。

先说个生活中的例子，老王在城里买了套房，房产证上写的是他的名字，某天，亲戚老李突然搬进来住，说：“反正你也不常住，我住着也没啥。”老王不乐意了：“这是我的房子，你凭什么住？”这个“我的房子”，说的就是物权。

物权，就是你对某个“东西”享有的直接支配和排他性权利，这个“东西”可以是房子、车子、手机、土地，甚至是一头牛，只要它是有形的、能被你实际控制的财产,就可能产生物权。

物权的核心有三点：支配性、排他性、对世性。

• 支配性，意思是你可以自己决定怎么用这个东西，比如你的手机，你可以拿来刷视频、打电话、送人，甚至砸了它，只要不违法,别人管不着。
• 排他性，意味着除了你，别人不能随便动它，哪怕是你爸妈、兄弟姐妹，没经过你同意,也不能拿走你的电脑。
• 对世性，更厉害了——这个权利是对全世界都有效的，不是说只对你老公、老婆、房东有效，而是任何人都得尊重你的物权，哪怕是国家征地，也得依法补偿,不能说拆就拆。

物权还分好几种，最常见的有三种：所有权、用益物权、担保物权。

• 所有权是最完整的物权，这个东西是我的”，你说了算，比如你买的房子,你就是所有权人。
• 用益物权，是你虽然不是所有者，但可以合法使用和收益，比如农村的土地是集体的，但农民有土地承包经营权，可以种地、收成,这就是用益物权。
• 担保物权，比如你借钱，把车抵押给银行，银行就享有了担保物权，你还不上钱,银行可以依法处置你的车来还债。

说到这里，你可能想问：那租赁呢？租的房子算不算物权？不算，租赁是一种合同关系，属于债权，不是物权，房东可以随时收回房子（按合同约定），而你作为租客,并不拥有对房子的排他支配权。

为什么搞清楚物权这么重要？

因为物权是财产权的基石，你辛辛苦苦赚钱买房，图的就是一份安心，如果物权不被保护，社会秩序就会乱套——谁有钱谁抢，谁力气大谁占，那还怎么谈发展、谈公平？

物权一旦受到侵害，你可以直接维权，比如邻居把垃圾堆在你家门口，影响你通行，你可以要求他清除，这叫“排除妨害”；如果他砸了你的墙，你不仅可以让他修好，还能要赔偿，这叫“恢复原状”或“损害赔偿”。

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建议参考：

如果你正在买房、建房、承包土地，或者遇到财产被侵占的情况，一定要第一时间确认物权归属，房产证、土地使用权证、动产购买发票等都是关键证据，别等到纠纷发生才后悔没留凭证，遇到争议别冲动，先咨询专业律师,用法律武器保护自己的合法权益。

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相关法条参考：

《中华人民共和国民法典》第二百零五条：
本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。

《中华人民共和国民法典》第二百零七条：
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条：
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》第三百二十三条：
用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

《中华人民共和国民法典》第三百八十六条：
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利。

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小编总结：

物权，不是冷冰冰的法律术语，而是我们每个人日常生活中最实在的“权利盾牌”，它守护着你的房子、车子、存款、土地，甚至是未来的生活保障，搞懂“什么是物权”，不是为了背法条，而是为了在关键时刻，知道该怎么保护自己。你的财产，你做主；你的权利，法律撑腰，从今天起，别再忽视物权的重要性,它是你安稳生活的法律底气。

什么是物权？你真的了解自己的财产权利吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。