在如今的房地产市场中，公积金贷款买房成为了许多人的选择。但你是否清楚什么样的房可以使用公积金贷款买房呢？这可是一个关键的问题，关系着你的购房计划能否顺利进行。接下来，让我们一起深入探讨。

一、什么样的房用公积金贷款买房

首先，普通商品住房是可以使用公积金贷款购买的。这类房屋通常是由开发商按照市场规律建设和销售，具有完整的产权和合法的销售手续。其次，经济适用房也在公积金贷款的适用范围内。经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的性住房，其价格相对较低，符合一定条件的购房者可以通过公积金贷款来购买。再者，一些单位集资建房，如果手续齐全、产权清晰，并且经过相关部门批准，也是能够使用公积金贷款的。但需要注意的是，小产权房是不能使用公积金贷款的，因为小产权房没有合法的产权，存在较大的风险。另外，对于一些产权不明确、存在或者被限制交易的房屋，同样无法使用公积金贷款。

二、公积金贷款购买二手房的注意事项

1. 房屋产权核实：在购买二手房时，一定要仔细核实房屋的产权情况，确保产权清晰，没有抵押、查封等限制交易的情况。

2. 房屋评估：公积金贷款通常需要对房屋进行评估，评估价值会影响贷款额度。所以要选择正规的评估机构，确保评估结果客观。

3. 交易流程规范：二手房交易流程相对复杂，要确保交易过程符合和公积金贷款的要求，避免出现纠纷。

4. 原业主相关费用结清：要确认原业主是否已经结清了房屋的水电费、物业费等相关费用，以免给自己带来不必要的麻烦。

三、公积金贷款购买新房的流程

1. 了解楼盘：在决定购买新房之前，要充分了解楼盘的信息，包括位置、户型、配套设施等。

2. 提交申请：向开发商表明使用公积金贷款的意向，并按照要求提交相关资料，包括个人身份证明、收入证明、公积金缴存证明等。

3. 资格审核：公积金管理中心会对申请人的资格进行审核，包括缴存年限、缴存额度等。

4. 签订：审核通过后，与开发商签订购房合同，并办理相关的贷款手续。

5. 放款和还款：公积金贷款发放后，按照合同约定的还款方式和期限按时还款。

总之，了解什么样的房可以用公积金贷款买房以及相关的注意事项和流程是非常重要的。希望以上内容能够帮助您在购房过程中做出明智的选择。需要注意的是，公积金贷款政策可能会因地区和时间而有所不同，具体情况还需以当地的政策规定为准。以上内容仅供参考，购房贷款具有复杂性和专业性，如有疑问建议本站在线免费问，获取更专业的解答。