在购房过程中，商业贷款的利率是一个备受关注的重要因素。对于想要在 2016 年通过商业贷款买房的朋友来说，了解当时的贷款利率至关重要，这不仅关系到购房成本，还会影响到未来的还款压力。下面我们就来详细探讨一下这个问题。

一、2016 商业贷款买房利率

2016 年商业贷款买房的利率并非是一个固定不变的值，它会受到多种因素的影响。一般来说，基准利率由中国人民银行制定和发布。在 2016 年，贷款期限在一年以内（含一年）的基准利率为 4.35%；一至五年（含五年）的基准利率为 4.75%；五年以上的基准利率为 4.9%。然而，实际的贷款利率，银行会根据人的信用状况、还款能力、所购房屋的情况等因素进行上浮或下浮。有的借款人信用良好、还款能力强，可能会获得相对较低的利率；反之，利率可能会上浮一定比例。

二、2016 商业贷款利率的影响因素

1. 信用记录：借款人的信用记录是银行评估风险的重要依据。如果借款人有良好的信用记录，没有逾期还款等不良信用行为，银行可能会给予更优惠的利率。反之，如果信用记录不佳，银行可能会提高贷款利率以弥补潜在的风险。

2. 还款能力：银行会审查借款人的收入、负债情况等，以评估其还款能力。如果借款人的收入稳定、负债较低，那么获得较低利率的可能性就较大。相反，如果还款能力较弱，银行可能会认为风险较高，从而提高贷款利率。

3. 房屋情况：包括房屋的位置、面积、房龄等。位于热门地段、面积较大、房龄较新的房屋，在贷款时可能会获得相对较好的利率条件。

三、如何选择合适的 2016 商业贷款方案

1. 比较不同银行：不同银行在 2016 年对于商业贷款利率的政策可能会有所不同。借款人可以多咨询几家银行，了解它们的贷款利率、贷款条件和服务费用等，从中选择最适合自己的方案。

2. 考虑贷款期限：贷款期限越长，总支出通常越多。但较短的贷款期限可能会导致每月还款压力较大。借款人需要根据自己的财务状况和未来的收入预期，权衡选择合适的贷款期限。

3. 关注还款方式：常见的还款方式有等额本金和等额本息。等额本金前期还款压力较大，但总利息支出较少；等额本息每月还款额固定，但总利息支出相对较多。借款人应根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

总之，2016 年商业贷款买房利率受到多种因素的影响，借款人在选择贷款方案时需要综合考虑自身情况和市场情况，做出明智的决策。以上内容仅供参考，商业贷款的具体情况复杂多样，如有疑问建议本站在线免费问，获取更专业的解答。