协议离婚后房产的处理方式通常由双方协商确定，可以一方取得房产所有权并给予另一方相应补偿，也可以将房产出售后分割价款等。

协议时，对于房产的处理首先基于双方的协商一致。以下是一些常见的处理方式。

如果双方都想要房产，那么可以通过协商，由其中一方取得房产所有权，同时给予另一方经济补偿。补偿的金额可以根据房产的价值、双方的经济状况等因素来确定。

或者双方决定将房产出售，所得价款按照一定比例进行分割。这样可以避免房产归属的争议，同时也能实现财产的公平分配。

也有可能一方自愿放弃房产权益，将房产完全归另一方所有。这种情况下，另一方可能无需给予补偿。

在协商房产处理时，需要考虑以下因素：房产的市场价值、贷款情况（如有）、双方的居住需求、未来的经济能力等。同时，要确保协商结果在离婚协议中明确约定，包括房产的具体处理方式、补偿金额或比例、办理相关手续的时间等。这样可以避免日后产生纠纷。

为了保障双方的权益，在处理房产时，建议咨询专业，了解相关法律规定和可能存在的风险。并且，在办理房产过户等手续时，要按照法律规定和相关部门的要求进行操作，确保手续合法合规。

总之，协议离婚后房产的处理要以公平、合理为原则，充分考虑双方的利益和实际情况，通过协商达成一致意见，并以书面形式明确约定。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十条

夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。