在现实生活中，一方贷款买房而后的情况并不少见，这其中涉及的财产分割问题往往复杂且关键，直接影响着双方的切身利益。今天，就让我们深入探讨这个备受关注的话题。

一、一方贷款买房离婚怎么分割

当一方在婚姻关系存续期间贷款买房，离婚时的分割方式需要综合考虑多种因素。首先，要看购房时间是在婚前还是婚后。如果是婚前购房，且婚后共同还贷，那么对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行。

若购房是在婚后，夫妻共同财产购买的房屋，原则上应均等分割。但如果双方对于房屋的归属和分割有书面约定，按照约定处理。如果一方有重大过错，比如出轨、家暴等，可能会少分财产。

此外，还需考虑房屋的市场价值、贷款的偿还情况以及双方的经济状况等因素。如果房屋尚有贷款未还清，那么未偿还的贷款一般由取得房屋所有权的一方继续。

二、贷款买房离婚时如何确定房屋价值

在一方贷款买房离婚分割的过程中，确定房屋的价值至关重要。常见的确定方式有以下几种。

1. 双方协商确定。如果夫妻双方能够就房屋的价值达成一致意见，这是最为简便快捷的方式。

2. 委托专业评估机构评估。评估机构会根据房屋的地理位置、面积、房龄、装修情况等多种因素进行综合评估，得出较为客观的价值。

3. 参考同类房屋的市场成交价格。通过查询近期周边类似房屋的成交价格，来估算房屋的价值，但这种方式可能存在一定的误差。

需要注意的是，无论采用哪种方式确定房屋价值，都应当保证公平合理，充分考虑双方的利益。

三、离婚时贷款未还清的房子如何处理

当面临离婚时，若贷款买的房子贷款尚未还清，处理方式较为复杂。

1. 可以协商由一方继续偿还贷款，并给予另一方相应的补偿。这种情况下，需要办理房屋产权变更手续。

2. 也可以将房屋出售，用所得款项偿还贷款后，再按照双方的约定或法律规定进行分割。

3. 如果双方都无力偿还剩余贷款，可以考虑与银行协商变更人或者寻求其他解决方案。

总之，在处理离婚时贷款未还清的房子时，需要充分考虑双方的经济能力、还款意愿以及银行的相关规定。

以上就是关于一方贷款买房离婚分割的相关内容。需要强调的是，法律规定和实际情况可能存在差异，具体的财产分割应当根据个案的具体情况进行分析和处理。具有特殊性，情况不同处理方式也不同，如有疑问建议本站在线免费问，获取更专业的解答。