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网贷逾期了，我的按揭房会不会被法拍？这是不是你最近最揪心的问题？

最近总有人私信我,语气里带着焦虑：“律师，我网贷逾期好几个月了，现在催收天天打电话，说要查封我名下的按揭房……我真的要失去房子了吗？”
我能理解这种恐慌，房子，不只是资产，更是一个家的象征，一旦面临被处置的风险，谁不心慌？但今天我要告诉你：别慌，先搞清楚状况，再对症下药。

咱们今天就来聊聊这个现实又敏感的问题——网贷逾期后，按揭房到底会怎么处理？

我们得明确一点：绝大多数情况下，普通网贷平台是没有权利直接查封或拍卖你名下按揭房的。
为什么？因为你的房子是通过银行贷款买的，银行才是这房子的第一顺位抵押权人，也就是说，房子的“主债”是房贷，不是网贷。

举个例子你就明白了：
你向银行贷款100万买房，同时又在某网贷平台借了8万，结果网贷还不上，逾期了，这时候，网贷平台能怎么办？
他们可以起诉你，法院判决后可以申请强制执行，但执行时，优先执行的是你名下的存款、车辆、股票等无抵押财产。
只有当这些财产不足以清偿债务，且你名下唯一值钱的就是这套按揭房时，执行才会“盯上”房产。

但注意：即使进入执行阶段，也不是说“立刻拍卖”，法院会非常谨慎对待被执行人的唯一住房。
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，执行唯一住房必须满足三个条件：

对被执行人有扶养义务的人名下有其他住房；
被执行人同意提供临时居住房屋；
申请执行人同意按照当地廉租住房标准为被执行人及家属提供居住房屋或租金。

换句话说,法院不会让你“流落街头”，除非你有其他房产，或者你自己放弃居住权。

那有没有可能房子真的被拍走？
有，但前提是：你不仅网贷逾期，连房贷也断供了。
这才是最危险的情况。
一旦你连续3-6个月不还房贷，银行就会启动抵押权实现程序，向法院申请拍卖房产，这时候，房子才真正面临“被法拍”的风险。
而网贷逾期，只是“雪上加霜”，可能影响你的信用和还款能力，但不会直接导致房子被处置。

还有一点很多人忽略：网贷平台通常没有房产抵押权。
他们借你钱，靠的是信用，不是抵押，所以他们不能像银行那样“优先受偿”，即使你房子被拍卖，拍卖款也是先还银行的房贷，剩下的才轮到其他债权人分配。
说白了，网贷公司往往是“最后能分到一口汤”的角色，根本不敢轻易动你的房。

但！这不代表你可以无视网贷逾期。
逾期会导致征信严重受损，影响未来贷款、出行、子女教育，甚至被列为失信被执行人，如果网贷公司联合其他债权人申请财产保全，你的房子可能会被“轮候查封”——虽然不立刻拍卖，但会影响你后续的买卖、过户、再融资。

建议参考：

如果你正面临网贷逾期,手里还有按揭房，建议你立刻做三件事：

优先保障房贷不断供——保住房子是底线；
主动与网贷平台协商分期或延期，避免被起诉；
整理个人资产与负债情况，必要时寻求专业律师帮助，制定债务重组方案。
拖延只会让问题恶化，主动应对才是出路。

相关法条参考：

《中华人民共和国民法典》第四百一十条：
“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：
“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……”
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条：
“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”

小编总结：

网贷逾期≠房子马上被拍。
关键在于你是否还在还房贷，只要房贷不断，房子就不会轻易被处置。
但逾期带来的连锁反应不容小觑——征信崩塌、被起诉、财产被查控，都是现实风险。
真正聪明的做法，不是逃避，而是直面问题，合理规划，保住你的家。
毕竟，房子可以慢慢还，但一个温暖的家，一旦失去，就很难再回来了。
别让一时的财务困境，毁了你长久的安稳生活。

如果你正在经历类似困扰,不妨先静下心来，理清债务优先级，必要时找专业人士聊聊——一步正确的选择，就能扭转整个局面。

网贷逾期了，我的按揭房会不会被法拍？——这是不是你最近最揪心的问题？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。