一、背景介绍

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场也呈现出蓬勃的发展态势。在购房过程中，许多人选择通过贷款的方式来实现自己的住房梦想。而建设银行作为我国最大的商业银行之一，在房地产金融领域扮演着重要的角色。随之而来的问是，一些贷款人可能会出现还款困难，导致房贷逾期的情况发生。

二、房贷逾期的原因

1.经济困难：随着社会经济的发展，一些贷款人可能会面临失业或收入下降等问，导致还款能力下降，无法按时偿还贷款。

2.消费习惯：部分人可能会因为消费习惯不良，导致收入无法覆盖日常开支和贷款还款，从而出现逾期情况。

3.意外情况：突发意外事件，如疾病、灾害等，可能会使贷款人无法按时还款，进而导致房贷逾期。

三、房贷逾期的影响

1.信用受损：房贷逾期会影响贷款人的个人信用记录，可能会导致个人信用评级下降，进而影响到未来的借贷和信用卡申请。

2.产生额外费用：一旦房贷逾期，银行可能会对逾期金额进行计息，并产生逾期罚款，使贷款人需要支付更多的费用。

3.法律风险：若逾期情况严重，银行可能会采取法律手段，如起诉贷款人，甚至追缴抵押物，对贷款人造成更大的损失。

四、应对房贷逾期的措施

1.及时沟通：贷款人在遇到还款困难时，应及时与建设银行联系，说明情况并寻求帮助，可能会得到一定的宽限期或减免罚金。

2.调整还款计划：与银行协商调整还款计划，根据自身经济状况制定合理的还款计划，确保能够按时还清逾期款项。

3.优化财务状况：贷款人应合理规划个人财务，控制消费，增加收入，以保证能够按时还清贷款，避免房贷逾期的发生。

房贷逾期是一种不利于贷款人和银行的情况，对个人信用和经济状况都会带来负面影响。因此，贷款人在遇到还款困难时，应及时与银行沟通，寻求解决方案，避免逾期情况的发生。建设银行也应加强风险管理，提高贷款审查的严格程度，降低逾期风险，保障金融市场的稳定发展。