在日常生活中，时有发生，而当遇到债务人有房却没有房产证且的情况时，很多债权人会感到十分棘手，不知道该如何维护自己的合法权益。这种情况涉及到房产产权不明以及债务追讨等多方面的法律问题。接下来，我们将详细探讨在这种复杂情形下，债权人可以采取的有效措施。

一、有房无证不还怎么办

当遇到有房无证欠钱不还的情况时，债权人首先要做的是收集相关。这些证据包括、、转账记录、聊天记录等，用以债务关系的存在。因为只有充足的证据，才能在后续的法律程序中有力地支持自己的主张。

收集好证据后，可以尝试与债务人进行沟通协商。以平和的方式提醒债务人还款，并了解其不还款的原因。也许债务人存在暂时的资金困难，通过协商可以达成一个双方都能接受的还款计划，比如分期还款等。但如果债务人态度恶劣，拒绝还款，那么就需要考虑采取法律手段了。

债权人可以向法院提讼。在诉讼过程中，虽然债务人的房子没有房产证，但法院仍会对房屋的实际情况进行调查。如果该房屋是债务人的合法财产，只是尚未办理产权证书，法院可能会根据具体情况对房屋进行查封、拍卖等处理，以实现债权人的债权。不过，由于房屋没有房产证，在执行过程中可能会面临一些困难，比如房屋的价值评估、交易过户等问题。

如果房屋存在产权争议或者是违法建筑，那么执行起来会更加复杂。法院可能需要先解决产权争议或者等待相关部门对违法建筑作出处理后，再决定是否对房屋进行执行。所以，债权人在起诉前要对房屋的情况有一个充分的了解。

二、有房无证欠钱不还起诉流程是怎样的

债权人决定起诉时，第一步是撰写起诉状。起诉状要明确原告和被告的基本信息、诉讼请求（即要求债务人偿还的欠款金额及等）、事实和理由（详细说明借款的经过、时间、地点等情况）。起诉状的内容要准确、清晰，以便法院能够快速了解案件的关键信息。

然后，债权人需要向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据材料。一般来说，是向被告住所地或者合同履行地的法院起诉。法院在收到材料后，会进行审查。如果符合立案条件，法院会在规定的时间内立案，并通知债权人缴纳诉讼费用。

立案后，法院会向债务人送达起诉状副本和传票等。债务人需要在规定的时间内进行答辩。接下来，法院会安排开庭审理。在庭审过程中，双方当事人都有机会陈述自己的观点和证据，进行质证和辩论。法院会根据双方提供的证据和陈述，对案件进行审理和判决。

如果债权人胜诉，而债务人仍然不履行判决，债权人可以在规定的时间内申请强制执行。法院会采取一系列强制执行措施，如查询、冻结、划拨债务人的银行存款，查封、扣押、拍卖债务人的其他财产等。对于有房无证的情况，法院也会按照相关程序对房屋进行处理，但执行的时间和效果可能会受到多种因素的影响。

三、有房无证的房子在债务纠纷中能被执行吗

有房无证的房子在债务纠纷中是有可能被执行的，但需要根据具体情况来判断。如果该房屋是合法建造的，只是由于各种原因尚未办理产权证书，法院在执行时会考虑房屋的实际居住情况、是否存在其他共有人等因素。

如果房屋是债务人的唯一住房，且符合一定的条件，法院在执行时可能会更加谨慎。根据相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过，如果债权人能够为债务人提供临时住房或者给予一定的租金等，法院也有可能对房屋进行拍卖。

对于一些存在产权争议的有房无证房屋，法院在执行前需要先解决产权争议。只有在确定房屋的产权归属后，才能决定是否对房屋进行执行。如果房屋是违法建筑，那么在执行上会更加复杂。一般情况下，违法建筑需要由相关行政部门进行处理，法院通常不会直接对违法建筑进行拍卖等执行措施。

在执行有房无证的房屋时，法院还需要考虑房屋的市场价值和变现能力。由于没有房产证，房屋的交易可能会受到一定的限制，在评估房屋价值和寻找买家时会面临一些困难。所以，法院在执行过程中会综合多方面的因素，谨慎作出决定。

综上所述，当遇到有房无证欠钱不还的情况时，债权人可以通过收集证据、协商、起诉等方式来维护自己的权益。在整个过程中，要充分了解房屋的情况以及相关的法律程序。以上内容仅供参考，具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。