婚姻不幸，走向的路上，想买房搬出去怎么办？面对这样的难题，离婚人士该如何维护自己的权益，顺利实现买房搬出去的愿望呢？本文将为您详细解答，为您提供实用的建议和法律依据，为您在离异后的安居之路保驾护航。

1. 财产分割

在离婚过程中，夫妻共同财产需要进行分割。如果夫妻双方婚前已有房产，则该房产一般属于个人财产，不参与分割。而婚后共同购买的房产，则属于夫妻共同财产，根据双方约定的比例或判决进行分割。

2. 贷款资格

离婚后，如果想要买房，需要重新申请贷款。贷款的资格和额度取决于个人的信用情况、收入水平等因素。如果离婚前有房贷，在离婚后买房时，需要提供原房贷结清证明或与前配偶达成购房协议。

3. 首付来源

买房需要支付首付，离婚后如果经济条件允许，可以考虑使用夫妻共同分割的财产或个人积蓄作为首付。也可以通过借款或其他方式凑齐首付。

4. 购房协议

如果与前配偶协商一致，可以签订购房协议，约定新房产的归属、贷款偿还等事宜。购房协议具有法律效力，可以有效保障双方的权益。

5. 法律援助

如果在离婚买房的过程中遇到法律问题，可以寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、草拟协议、代表出庭等服务，维护当事人的合法权益。

注意事项：

离婚买房前，应做好经济预算，评估自己的贷款能力。

协商购房协议时，应明确房产归属、贷款偿还责任等细节，避免日后产生。

贷款申请时，提供真实完整的材料，并根据实际情况准备首付。

如需法律援助，建议选择经验丰富的专业律师，以保障自己的合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。