在婚姻关系中，房产的分割往往是一个复杂且关键的问题。尤其是当房产的权属不明时，更是让许多夫妻感到困惑和迷茫。那么，这种情况下应该如何处理呢？接下来就让我们深入探讨。

一、权属不明房产如何分割

首先，对于权属不明的房产，需要明确其产权归属的不确定原因。可能是因为房产登记存在瑕疵，或者是在购房过程中的资金来源复杂，导致产权归属难以清晰界定。

如果房产是在婚姻存续期间购买，但无法确定出资情况，法院可能会综合考虑夫妻双方的经济状况、对家庭的贡献等因素来进行分割。

如果是一方主张房产的所有权，但又无法提供充分的证据证明，那么法院可能会暂不处理该房产，待权属明确后再行分割。

在一些情况下，法院会要求双方提供更多的证据来证明自己对房产的权利，比如购房合同、付款凭证、证人证言等。

此外，如果房产涉及到第三方的利益，比如房产是夫妻与他人共同购买，那么分割也会更加复杂，需要考虑第三方的权益。

二、件中房产分割的法律原则

1. 平等原则：在分割中，夫妻双方享有平等的权利，分割应公平合理。

平等原则要求法院在处理房产分割时，不偏袒任何一方。无论是男方还是女方，都应得到公正的对待。比如，夫妻双方的工作收入、对家庭的照顾付出等方面，都可能影响到房产分割的比例。

同时，平等原则也体现在对房产的评估和价值认定上。如果房产的市场价值难以确定，可能需要专业的评估机构进行评估，以确保分割的公平性。

2. 照顾子女和女方权益原则：在分割房产时，如果有子女需要抚养，或者女方在婚姻中处于相对弱势的地位，法院会适当倾斜。

对于抚养子女的一方，为了保障子女的生活稳定和成长环境，可能会在房产分割上给予一定的照顾。比如，将房产判归抚养子女的一方，或者在分割比例上给予更多份额。

女方在婚姻中可能因为生育、照顾家庭等原因，在经济上相对较弱。因此，法院会考虑这些因素，保障女方的基本居住和生活权益。

三、产分割中的常见争议及解决方法

1. 婚前房产婚后增值部分的分割争议：婚前一方购买的房产，在婚后可能会有增值。对于增值部分是否属于夫妻共同财产，往往存在争议。

如果婚后夫妻双方对房产进行了装修、维护等投入，导致房产增值，那么增值部分可能被认定为夫妻共同财产。但如果增值是由于市场行情等自然因素导致，可能仍属于婚前财产。

解决方法通常是通过协商，如果协商不成，由法院根据具体情况进行判决。

2. 父母出资购房的分割争议：如果房产是由一方父母出资购买，产权登记在一方名下，一般视为对自己子女的赠与。但如果父母出资时明确表示是赠与夫妻双方的，则应视为夫妻共同财产。

在处理这类争议时，需要综合考虑出资时的约定、房产登记情况等因素。如果证据不充分，可能会按照夫妻共同财产进行分割。

案件中房产分割的问题复杂多样，需要综合考虑各种因素和证据。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。