想买套房，中介帮你牵线搭桥，最后成交了，你付了一笔中介费？或者你想找个靠谱的装修队，朋友帮你介绍了一家，事后你主动给了点“感谢费”？别小看这些日常小事，这背后可能就藏着一份法律意义上的“居间合同”。

那到底什么叫居间合同呢？居间合同就是一方（居间人）为另外两方（委托人和第三方）牵线搭桥，促成他们达成交易或合作，然后收取报酬的协议，居间人不直接参与买卖或服务本身，而是当个“红娘”“中介”“介绍人”,靠信息和人脉撮合双方。

举个接地气的例子：老王想卖车，小李想买车，但俩人互不相识，这时候，老王的同事小张说：“我认识个想买车的，帮你介绍下？”小李看完车觉得合适，当场成交，事后老王给了小张500块感谢费。这个过程，其实就构成了一个口头的居间合同——小张提供了居间服务，促成了交易,拿到了报酬。

现实中更多是书面形式，比如房产中介签的《居间服务协议》，你去看房前，中介会让你签一份文件，明确他们提供房源信息、安排看房、协助谈判等服务，成交后你得按比例支付中介费。这就是典型的居间合同，合法、常见，而且受法律保护。

那居间合同的关键点在哪？核心就两个字：促成，居间人只有在成功促成合同成立后，才有权收取报酬，要是忙活半天，买卖双方最后没谈拢，那居间人通常就不能要钱了——除非合同里另有约定。

但这里有个坑要注意：什么叫“促成”？法律上讲，只要居间人提供了关键信息或机会，哪怕最后交易细节是双方自己谈的，也可能算促成，比如你通过中介看了房，结果私下跟房东签了合同，想绕开中介费？法院很可能判你违约,因为中介已经履行了居间义务。

还有人问：居间人是不是得保证交易一定成功？当然不是！居间合同的本质是“服务”，不是“担保”，中介可以帮你找房源、谈价格，但不能保证房子没质量问题，也不能保证对方一定按时付款，如果居间人故意隐瞒重要信息，比如房子是凶宅，那另当别论,可能涉及欺诈或违约。

说到这里，你可能也明白了：居间合同的核心价值，在于降低交易成本、提高匹配效率，现代社会信息爆炸，找资源太难，居间人就是帮你“缩短路径”的那个人，只要服务到位、收费合理,这种合作模式其实挺香的。

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建议参考：

如果你正打算签居间合同，不管是买房、租房，还是找合作项目，一定要看清楚合同条款，特别是报酬支付条件、服务范围和违约责任，别嫌麻烦，白纸黑字写清楚，能避免事后扯皮，保留好沟通记录和付款凭证，万一发生纠纷，这些都是关键证据。居间人不是你的对手，但也不是你的家人，保持信任的同时，也得保持理性。

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相关法条参考（《中华人民共和国民法典》）：

• 第九百六十一条：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
• 第九百六十二条：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
• 第九百六十三条：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，未促成合同成立的，居间人不得请求支付报酬,但可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

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小编总结：

什么叫居间合同？说白了，中间人”靠牵线赚钱的法律依据，它不神秘，也不复杂，生活中随处可见，关键是要明白：居间人收钱的前提是“促成交易”，而不是“介绍认识”，签合同前多留个心眼，搞清权利义务，既能保护自己，也能让合作更顺畅，别等到事后闹纠纷，才后悔当初没看懂那一纸协议。懂点法律，不是为了防人，而是为了更好地成事。

居间合同到底是个啥？普通人一听就懵，其实你早就用过！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。