当前位置：首页>普法百科> 正文内容

预售是什么意思？你真的搞懂了吗？

看中了一款限量版球鞋，官网说“即将开启预售”，结果你点进去发现根本不能直接买，只能先登记信息、交定金？又或者，新房开盘前开发商说“现在可以认筹了，享受优先选房权”，你心里打鼓：这算不算预售？“预售”这个词，听起来简单，背后却藏着不少门道，今天咱们就来掰扯清楚——预售到底是什么意思？

预售，提前销售”，在商品或服务还没有正式上市、完工或交付之前，商家通过收取定金或部分款项的方式，提前锁定客户的一种销售模式，它不是“现买现得”，而是“先付钱，后拿货”，这种模式在房地产、电商、出版、汽车甚至影视行业都特别常见。

比如你在网上看到某款新手机写着“预售开启，定金100抵300”，这就意味着你现在付100块定金，等手机正式发售时，就能用这个定金抵300块，还能优先发货，再比如买房，很多楼盘在还没拿到预售许可证之前就开始“内部认购”或“认筹”，虽然名义上不是预售,但本质上也是一种变相的预售行为。

但这里要划重点了：并不是所有“提前卖”都合法。尤其是在房地产领域，国家对“预售”有严格的法律规定，比如开发商必须取得《商品房预售许可证》后，才能对外进行预售，否则，收的钱可能涉嫌非法集资，合同也可能无效,消费者权益难以保障。

为什么商家爱搞预售？原因很简单：回笼资金、测试市场、控制库存，对消费者来说，预售也有好处——能抢到心仪商品、享受优惠、避免断货，但风险也不小：交了定金后产品迟迟不发货、实物与宣传不符、甚至商家跑路……这些都不是小概率事件。

参与预售前，你一定要搞清楚几个关键问题：

这个预售是否合法合规？有没有相关资质？
定金和订金有什么区别？（划重点：定金一般不退，订金可退）
发货时间、退款规则、售后服务怎么写？
商家信誉如何？有没有大量投诉？

尤其在网上购物时，别被“限量”“秒杀”“仅剩XX件”这些营销话术冲昏头脑。冷静下来，先看规则，再做决定。

建议参考：

如果你打算参与预售，尤其是大额消费（比如买房、买车、买数码产品），务必做到“三查一留证”：

查资质——比如房企有没有预售许可证，电商平台有没有公示商家信息；
查合同——预售条款是否清晰，违约责任是否明确；
查口碑——搜一搜有没有类似消费者的维权案例；
留证据——保存好支付记录、聊天截图、宣传页面，一旦出问题,这些都是维权的关键。

相关法条参考：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：
“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
《城市商品房预售管理办法》第六条：
“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。” 开发商在未取得许可证前收取购房款或认筹金,属于违法行为。
《消费者权益保护法》第二十五条：
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，但预售商品若明确约定不适用无理由退货的，需在销售时显著提示。

小编总结：

预售是什么意思？它不只是“提前买”，更是一场关于信任与规则的博弈。合法合规的预售，能带来便利和优惠；但一旦踩坑，轻则损失定金，重则血本无归。搞懂规则，看清条款，别让“预售”变成“预设陷阱”。真正的优惠，从不会建立在信息不对称的基础上，下次再看到“预售开启”，先别急着付款，多问一句：这“售”，到底“预”得合不合法？值不值得？

这才是对自己钱包最负责任的态度。

预售是什么意思？你真的搞懂了吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。