在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房产属于共有财产，时需进行分割。那么，如果在离婚状态下购买房产，又该如何处理呢？

一、买房时是离婚状态嘛怎么办

1. 厘清产权登记

离婚后购买的房产，其产权登记应以购房者个人的名义进行，不能再以夫妻共同财产登记。

2. 区分婚前婚后财产

离婚后购买的房产，如果使用的是婚前个人财产，则该房产属于个人财产，离婚后无需分割。

3. 约定明确

离婚后，如果一方或双方使用婚后财产购买房产，建议签订书面协议，明确房产的归属以及价值分割的方式。

4. 注意债务承担

离婚后购买的房产，其相关债务也由购房者个人承担，另一方不承担债务。

二、如何处理婚后债务与离婚后购买房产

如果离婚后购买的房产是使用婚后共同财产购买的，那么该房产属于夫妻共同债务。离婚时，该债务应由夫妻双方共同偿还。

如果离婚后房产已经到一方名下，而另一方因无力偿还债务导致房产被拍卖，那么未过户一方仍需对该债务承担连带清偿责任。

三、离婚后一方使用个人财产购买房产，另一方如何分割

如果离婚后一方使用个人财产购买房产，该房产属于个人财产。另一方不得分割该房产。

如果离婚后另一方能够证明该房产属于夫妻共同财产，那么该房产可以进行分割。

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