夫妻离婚了想分房产怎么办

当夫妻时，房产的分割通常是一个的焦点。对于房产分割，法律有明确的，夫妻双方可以通过协议或的方式进行分割。

协议分割

如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，可以签订一份书面协议，明确房产的归属和分割比例。协议必须经过公证，并到房管部门办理手续，才能生效。

诉讼分割

如果夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，可以向提讼。法院会根据婚姻法等相关法律规定，综合考虑房产的价值、夫妻双方的经济状况和贡献等因素，对房产进行分割。

房产分割的原则

夫妻共同财产依法分割，一般均等分割。有下列情形之一的，可予以适当照顾：

1、一方因抚养子女、照料老人，或其他原因，造成经济困难的；

2、一方有较大的过错，导致离婚的；

3、有约定并经公证的;

特殊情况

在某些特殊情况下，一方可能对房产享有优先分割权。例如：

1、房产登记在一方名下，且另一方没有出资或对房产没有贡献的；

2、房产属于一方婚前财产，或一方婚后继承、受赠的房产；

3、一方对房产有重大贡献，如出资较多、装修、维护等；

夫妻离婚后，房产分割涉及法律、经济、情感等多方面问题，建议在分割前寻求专业律师的帮助。律师可以帮助当事人了解相关法律规定，制定合理的分割方案，最大程度维护自己的合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。