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乌鲁木齐离婚后房产证怎么办

在乌鲁木齐,夫妻离婚后,房产证的处理需要根据以下情况,详细解析如下:

一、乌鲁木齐离婚后房产证怎么办

1.房产证登记在双方名下

如果房产证登记在双方名下,一般有以下处理方式:

(1)协议分割:双方协商一致,可以将房屋分割归一方所有,另一方获得相应的补偿。

(2)拍卖分割:无法达成一致时,可以申请法院拍卖房产,所得款项按双方房产份额进行分配。

(3)继续共同共有:双方协商同意继续共同拥有房产,但需要明确各自的产权份额和使用方式。

2.房产证登记在一方名下

如果房产证登记在一方名下,则视为该方的个人财产。离婚后,另一方无权分割。但若能证明该房产是夫妻共同财产,则可以要求分割。

二、乌鲁木齐离婚后房产征收补偿款怎么办

若夫妻离婚后,房屋被征收,征收补偿款的分配如下:

房屋登记在双方名下:按双方产权份额分配。

房屋登记在一方名下:个人财产,另一方无权分割。

夫妻协商一致:按协商方式分配。

无法协商或一方被征收时,另一方不同意征收:申请法院裁决。

三、乌鲁木齐离婚后房产过户费谁出

房产过户费通常包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。过户费由房屋受让方承担。但如果双方协商一致,也可以由出让方承担部分或全部过户费。

乌鲁木齐离婚后房产证的处理,需要根据房屋产权登记情况、夫妻协商意愿等因素综合考虑。如无法协商,可通过法律途径解决。以上内容仅供参考,法律咨询具有特殊性,如有疑问建议咨询律师,获取更专业的帮助。

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