乌鲁木齐离婚后房产证怎么办

乌鲁木齐离婚后房产证怎么办

夫妻双方后，原共有房产证怎么处理？这是很多离异夫妻所面临的问题。乌鲁木齐离婚后房产证的处理方式主要有以下几种：

1、协议分割

夫妻双方可以在离婚协议中约定房产证的归属，并共同到房屋管理部门办理登记手续。这种方法简单快捷，而且可以避免后续争议。

2、判决

如果夫妻双方无法就房产证的归属达成一致，可以向法院提讼。法院将根据房产的取得时间、出资情况、双方过错程度等因素判决房产证的归属。

3、协商转化为共有

夫妻双方可以在离婚后就房产证的归属进行协商，将原有房产证变更为共有房产证。这种方法可以保留双方的产权，但需要办理相关变更登记手续。

4、出售房产

如果夫妻双方都不需要房产证，或者无法就房产证的归属达成一致，可以考虑出售房产，并将所得价款进行分割。

乌鲁木齐离婚后房产证办理流程

在乌鲁木齐办理离婚后房产证变更登记，需要以下流程：

1. 携带离婚判决书或离婚协议书、房产证、身份证等材料到房屋管理部门；

2. 填写房产变更登记申请表；

3. 缴纳相关费用；

4. 领取新的房产证。

注意事项

1. 离婚后房产证变更登记需要夫妻双方共同办理。如果一方无法到场，可以委托他人代办，但需要提供委托书。

2. 如果房产证上有抵押，需要先解除抵押才能办理变更登记。

3. 离婚后房产证变更登记需要缴纳一定费用，包括登记费、印花税等。

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