在扬州二手房首付=实际成交价-二手房评估价×80%，具体的首付比例可以由买卖双方协商确定，这是由于二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。

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在扬州二手房首付多少?

二手房首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额

其中净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款。

贷款额=二手房评估价×80%( 贷款额度可达80%)

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。

二手房产过户费用有哪些?

1、契税：成交价×1%(2%、4%)

首套房：90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取

二套房：成交价×4%

2、交易服务费：面积×6元/平方米(买卖双方各承担一半)

3、工本费：60元办理新房产证费用、13元办理新土地证费用

4、税率：5.6%

全额营业税=成交价×5.6%

差额营业税=(成交价-当年成交价)×5.6%

缴纳方法：

第一、普通住宅

(1)五年以内(不含五年)的普通住宅需要缴纳全额营业税

(2)超过五年(含五年)的普通住宅免征营业税

第二，非普通住宅

(1)五年以内(不含五年)的非普通住宅需要缴纳全额营业税

(2)超过五年(含五年)的非普通住宅缴纳差额营业税

4、个人所得税：税率1%

个人所得税=成交价×1%

注：免交个人所得税的条件：

1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房

2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年(含五年)

以上两个条件同时满足，个人转让房屋可以免征个人所得税。

6、印花税：10元(买卖双方各承担5元)

7、配图费：20元

8、代办过户费：300元;

9、中介费：以各公司标注的收费标准为准。

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