在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于《民法典》物业服务人的权利有哪些,物业和业主发生了纠纷法院会怎么处理?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

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《民法典》物业服务人的权利有哪些

首先，物业管理服务人有根据当地的相关规定制定相应的小区管理办法的权利，这一项权利当然是物业公司最基础的权利了，一般来说物业公司出台某项重要的管理办法的时候都会和小区的居民代表有一个表决会议，一般来说居民代表通过之后才会实行，其实所有的管理办法也只不过是为了方便小区业主更好的生活环境。

其次，依照物业管理合同收取相应的管理费用的权利，这个就是说的物业管理费，其实有很多人不愿意缴纳物业管理费，其实如果我们不缴纳物业管理费，物业公司就没有钱请清洁员打扫卫生，电梯坏了也没有钱修理，最终影响的还是广大的业主同胞。

最后，可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费的权利，一般的物业公司，收入来源不仅仅是收取物业管理费这么的简单，现在的一般比较大的楼盘都会建造多个商铺用于出租，并且聘请职业招商人员过来经营，将所有的费用记入物业公司的利润当中。

这也是物业公司长久发展的必要举措。

小区物业服务人都有哪些职责

小区物业服务人的职责有:

物业服务转委托产生的相关义务;

保养维护义务;

管理义务;

定期报告义务;

禁止以不合理方式催交物业费;

通知义务;

交接义务;

继续管理义务。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

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