当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房办理按揭贷款的基本流程如下,住房公积金贷款所需材料:进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：

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二手房办理按揭贷款的基本流程如下:

1、实地看房;

银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

2、产权验证;

产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

3、签署合同;

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

4、填写合同;

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

5、缴费义务;

银行收取费用预审通过后，通知客户交费。

6、产权过户;

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。

7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;

8、银行放款。

房房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。

房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。

买二手房需要交哪些税

二手房买房交哪些税

1、契税:

成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;

名词解释:

非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。

2、印花税:

二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

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