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提前退租构成违约怎么处理,提前退租违约金的法律规定

我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与公民提前退租算违约吗,租房提前退租违约金交多少才合理相关的法律方面知识。

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公民提前退租算违约吗

1、一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。

但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。

如:

因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。

致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

2、租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。

因为,如果提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,导致自己的房屋一直空着。

造成一定的经济损失。

所以说,租客提前退租是需要交一定的违约金的。

买卖不破租赁合同纠纷怎么解决

1、和解。

和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。

和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。

当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。

2、调解。

凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。

调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷,可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。

二是行政调解。

主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。

申请行政调解的纠纷必须具备以下条件:

申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人,有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;

符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。

但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。

从及一方要求调解另一方不同意调解的,调解申请不于受理。

双方当事人接受调解达成协议的,应当制作调解协议书,当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。

由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。

3、仲裁。

仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。

仲裁具有“准司法”性质,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行。

4、诉讼。

诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。

这是解决合同纠纷的最常见方式。

合同纠纷经人民法院审理并作出判决后,当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书,调解书必须履行,拒不履行的,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。

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