抵押房屋买卖是指在购买房屋时，买方向银行或其他金融机构抵押自己的房屋，以获得贷款。这种交易方式在中国很常见，但是也存在一些问题和风险。

首先，抵押房屋买卖的风险在于，如果买方无法按时还款，银行有权将其房屋拍卖以偿还债务。这意味着，如果买方不能按时还款，他们可能会失去自己的房屋。

其次，抵押房屋买卖的程序比较繁琐，需要买方和银行之间进行多次沟通和谈判。同时，买方需要提供大量的证明文件，包括房屋所有权证、身份证、工作证明等。

最后，抵押房屋买卖也存在法律风险。如果买方和银行之间的协议存在漏洞或者不完善，可能会导致法律纠纷。因此，在进行抵押房屋买卖之前，买方应该仔细阅读协议条款，并咨询专业律师的意见。

根据《中华人民共和国合同法》规定：“债务人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债权人有权请求履行、请求采取补救措施、请求赔偿损失。”因此，如果买方无法按时还款，银行有权采取必要措施以保护自己的合法权益。