农村房屋买卖怎么合法？

农村房屋买卖是一项复杂的交易，需要遵守一定的法律程序以确保交易的合法性。以下是农村房屋买卖的合法程序。

1. 确认房屋所有权

在进行农村房屋买卖之前，买卖双方必须确认房屋所有权。如果房屋所有权未经过确认，买卖交易将无法进行。确认房屋所有权的方法包括查看房屋证书、土地证书和权属证明等。

2. 编制买卖合同

在确认房屋所有权后，买卖双方应该编制买卖合同。买卖合同应该明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、房屋的权利和义务等内容。买卖合同应该由买卖双方签字确认，并加盖公章。

3. 进行产权过户

在买卖合同签订之后，买卖双方应该前往当地不动产登记中心进行产权过户。产权过户需要提交房屋证书、土地证书、权属证明、买卖合同等材料。产权过户完成后，买卖双方应该领取新的房屋证书和土地证书。

4. 缴纳税费

在进行农村房屋买卖交易时，买卖双方需要缴纳相关税费。根据国家税务部门的规定，农村房屋买卖需要缴纳契税、土地增值税和个人所得税等税费。买卖双方应该按照规定缴纳相应的税费，并取得税务部门的发票和证明。

5. 遵守相关法律法规

在进行农村房屋买卖交易时，买卖双方应该遵守相关法律法规。例如，买卖双方应该遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等法律法规。如果买卖双方违反法律法规，将面临法律责任。

法律依据：

1. 《中华人民共和国合同法》

2. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》

3. 《中华人民共和国契税法》

4. 《中华人民共和国土地增值税法》

5. 《中华人民共和国个人所得税法》