租赁房屋买卖注意什么？

在租赁房屋买卖过程中，双方需要注意的事项很多。以下是一些需要特别关注的问题：

1. 合同签订：租赁房屋买卖需要签订合同，双方应当认真阅读合同内容，并确保合同中的条款符合双方意愿。特别是在租赁房屋买卖中，需要注意房屋的租赁期限、租金支付方式、押金退还方式等重要条款。

2. 房屋产权：在租赁房屋买卖中，需要注意房屋的产权归属。如果房屋产权不明确，可能会导致后续的纠纷和损失。

3. 房屋质量：租赁房屋买卖中，买方需要仔细检查房屋的质量，包括房屋的结构、设施、装修等。如果房屋存在质量问题，需要及时与卖方协商解决。

4. 房屋权利和义务：在租赁房屋买卖中，双方应当清楚了解自己的权利和义务。例如，买方需要按时支付租金和维修费用，卖方需要按时提供房屋并保证房屋的质量。

5. 税费问题：在租赁房屋买卖中，需要注意相关税费的问题。例如，买方需要缴纳房屋租金税，卖方需要缴纳房屋出租所得税等。

6. 法律风险：在租赁房屋买卖中，需要注意法律风险的问题。例如，买方需要确保自己的租赁行为符合相关法律法规，卖方需要确保自己的房屋租赁行为符合相关法律法规。

法律依据：

1. 《中华人民共和国合同法》

2. 《中华人民共和国物权法》

3. 《中华人民共和国房屋租赁合同法》

4. 《中华人民共和国房产税法》

5. 《中华人民共和国个人所得税法》