没离婚分居是一种比较特殊的情况，那么没离婚分居了想买房怎么办？针对这一问题，本文将详细介绍相关的法律规定和解决方案，帮助您解决这一难题。

一、没离婚分居了想买房怎么办

没离婚分居指夫妻双方没有办理离婚手续，但已经处于分居状态。在这种情况下，购买房产涉及以下法律问题：

1. 产权归属：根据《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，无论登不登记在双方名下。没离婚分居期间购买的房产也属于夫妻共同财产。

2. 出资判定：如果房产是由一方出资购买的，则该房产属于出资方个人财产。但如果房产是由夫妻双方共同出资购买的，则属于夫妻共同财产。

3. 分割方式：夫妻双方离婚时，对夫妻共同财产进行分割。房产作为夫妻共同财产，可以协商分割或由法院判决分割。

4. 登记注意事项：购买房产时，如果房产属于夫妻共同财产，在登记产权时需要夫妻双方共同在场并签字。

二、离婚后分居想买房贷款怎么办

如果您已经离婚，但仍处于分居状态，想买房贷款，需要考虑以下问题：

1. 贷款资格：离婚后分居，您的信贷记录将独立于您的前配偶。您需要重新评估自己的信用状况，确保满足贷款要求。

2. 首付款：离婚后分居，您的经济状况可能发生变化。您需要确保拥有足够的首付款来购买房产。

3. 收入证明：贷款时，银行会要求您提供收入证明。您需要提供稳定的收入来源，以证明您有能力偿还贷款。

4. 共同担保：如果您的收入或信用状况不足以获得贷款，您可以考虑找共同担保人。共同担保人可以是您的家人、朋友或其他具有良好信用记录的人。

三、分居期间被对方擅自卖房怎么办

如果您在分居期间，发现对方擅自将房产出售，您可以采取以下措施：

1. 及时维权：发现房产被擅自出售后，您需要及时采取法律措施，向法院提起诉讼，要求撤销房屋买卖合同，维护您的合法权益。

2. 证据收集：为了胜诉，您需要收集充分的证据，证明房产属于夫妻共同财产，并且您并不知情或同意出售房产。

3. 法官判决：法院会根据您提供的证据，进行审理后做出判决。如果法院判决撤销房屋买卖合同，您将可以重新获得房产的所有权。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。分居购买房产或离婚后分居贷款等问题涉及复杂的法律知识，建议您在采取行动前寻求专业法律建议。

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