夫妻双方婚后共同购买别墅，并共同居住生活多年，若在8年后不幸离婚，别墅的归属问题就成为双方需要解决的重要财产纠纷。

一、夫妻买别墅8年后离婚怎么办

夫妻婚后共同购买别墅，若离婚时无法达成共识，别墅的归属将按照以下原则处理：

1. 夫妻共同财产：如果别墅是在婚姻关系存续期间，夫妻以夫妻共同财产的形式购买的，那么别墅归属于夫妻共同财产，离婚时将按照以下方式分割：

别墅为夫妻共同出资购买的，离婚时应按照出资比例分配；

别墅由一方出资购买，但另一方在购买、装修或偿还贷款方面作出了重大贡献，离婚时应根据贡献程度予以适当补偿。

2. 个人财产：如果别墅是在婚前由一方个人出资购买的，或婚后由一方个人继承、赠与所得，则属于个人财产，离婚时不予分割。

3. 双方协商一致：夫妻双方可以协商一致，以赠与、买卖或其他方式对别墅进行处置。

二、夫妻买别墅离婚后如何分割别墅

夫妻离婚后分割别墅，可以采用以下方式：

1. 实物分割：如果别墅面积较小，且具备分割条件，可以考虑对别墅进行实物分割，由双方各占一部分。

2. 拍卖变现：如果别墅无法分割，或分割后价值大幅贬值，可以考虑将别墅拍卖变现，所得款项按照分割原则分配。

3. 一方折价补偿：如果一方希望获得别墅的所有权，可以向另一方支付折价补偿款，将别墅归为己有。

三、夫妻买别墅离婚后如何计算增值部分

别墅在婚姻关系存续期间可能产生增值，离婚时需要对增值部分进行计算。增值部分的计算方法如下：

1. 自然增值：别墅在婚姻期间因市场行情或其他因素导致的价值上涨部分，属于夫妻共同财产，离婚时应按照出资比例或贡献程度进行分配。

2.孳息收益：别墅在婚姻期间产生的租金、利息等收益，属于夫妻共同财产，离婚时应按照出资比例或贡献程度进行分配。

3. 特殊贡献增值：一方在婚后对别墅进行了装修、改造或其他增值行为，从而提高了别墅的价值，该部分增值应当根据贡献程度进行适当补偿。

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