随着社会的发展，老夫老妻离婚的现象越来越普遍。那么，如果老夫妻离婚，房子该如何处理呢？

一、房屋产权归属：

1. 婚前购买：如果房屋在婚前购买，且房产证上只写了其中一方的名字，则该房屋属于个人财产，离婚时不予分割。

2. 婚后购买：如果房屋在婚后购买，且房产证上写了双方的名字，则该房屋属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。

老夫妻离婚把房子卖了怎么办的流程

二、房屋出售：

1. 协商出售：如果老夫妻双方协商一致，可以共同委托中介公司或直接出售房屋。所得款项按照房产权属比例进行分割。

2. 法院判决：如果老夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据双方的实际情况，对房屋进行分割或拍卖。

老夫妻离婚房子的分割比例

三、房屋分割比例：

1. 双方协商：老夫妻可以协商确定房屋的分割比例，并将其写入离婚协议书中。

2. 法院判决：如果老夫妻无法协商一致，法院会根据以下因素对房屋进行分割：

夫妻双方的婚姻存续时间

双方的收入状况和经济需要

双方的过错程度

是否有未成年子女等

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