在现实生活中，刚买了房子还在贷款就面临离婚的情况并不罕见，但这无疑是一个复杂且棘手的问题，会让当事人感到迷茫和焦虑。

一、刚买了房子还在贷款想离婚

首先，如果刚买的房子还在贷款期间就想离婚，那么房产的处理是一个关键问题。一般来说，有两种常见的处理方式。

第一种，夫妻双方协商决定房产的归属。如果双方能够就房子归谁达成一致，那么可以按照协商结果进行处理。比如，一方要房子，另一方则获得相应的经济补偿。补偿的金额通常会考虑到房子的首付款、已还贷款部分、房子的增值部分等因素。

第二种，如果夫妻双方无法协商一致，那么法院会根据具体情况进行判决。法院在判决时会考虑到很多因素，比如双方的经济状况、对家庭的贡献、子女的抚养情况等。如果房子判决给一方，那么得到房子的一方需要继续承担贷款，并给予另一方相应的补偿。

另外，贷款的处理也需要明确。如果房产归一方所有，那么贷款通常也由这一方继续承担。但如果双方共同承担贷款，那么在离婚协议或者法院判决中需要明确各自的还款责任和份额。

二、离婚时贷款房如何分割才公平

在离婚时，要实现贷款房的公平分割并非易事。这需要综合考虑多方面的因素。

一方面，要评估房子的市场价值。可以通过专业的房产评估机构来确定房子在当前市场上的价值。同时，要清楚计算已支付的首付款和已还贷款的金额。

另一方面，要考虑夫妻双方的经济能力。如果一方经济条件较好，能够承担更多的责任，那么在房产分割上可能会有所倾斜。但这并不意味着另一方就会被忽视，而是要确保其在财产分割中得到合理的补偿，以保障其未来的生活。

此外，还要考虑到夫妻双方未来的发展和需求。比如，如果有子女需要抚养，那么在分割房产时可能会优先考虑能够为子女提供稳定居住环境的一方。

三、离婚后贷款房的债务承担问题

离婚后，贷款房的债务承担是一个重要且容易引发争议的问题。

首先，需要明确的是，贷款合同是与银行签订的，即使夫妻离婚，双方对于银行的债务责任并不会因为离婚而消失。

如果房产归一方所有，那么通常由这一方承担剩余的贷款债务。但银行可能仍然会要求另一方作为共同债务人承担连带还款责任，除非银行同意解除另一方的还款责任。

在实际操作中，如果一方无力偿还贷款，另一方可能会面临被银行追讨债务的风险。因此，在离婚协议中明确债务的承担方式和责任是至关重要的。

同时，离婚后如果房产被拍卖用于偿还贷款，所得款项在扣除相关费用后，按照双方的约定或者法院的判决进行分配。

总之，刚买了房子还在贷款想离婚，涉及到的房产和债务问题复杂且敏感。在处理时，夫妻双方应保持理性和冷静，尽可能通过协商解决，以减少纠纷和对双方生活的影响。如果无法协商，应依靠法律途径，维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。