对于购买新房后不久就遭遇婚姻变故的女性来说，该如何处理房产问题是一个棘手的问题。本文将探讨女子买新房两年后离婚的应对策略，希望可以为处于类似困境的女性提供一些指引和帮助。

1. 协商解决

首选解决方式是协商解决。离婚后，夫妻双方可以协商确定房产的归属，例如：

• 一方放弃房产，另一方给予等价补偿；

• 将房产出售，双方平均分割所得款项；

• 一方继续居住在房产内，另一方每月支付租金。

2. 法院诉讼

如果无法协商一致，可以考虑通过法院提起诉讼。法院会根据以下因素判决房产归属：

• 房产购买时的出资情况；

• 婚后共同还贷情况；

• 双方对房产的贡献；

• 离婚原因等。

3. 具体案例分析

王女士婚前全款购买了一套房产，婚后夫妻共同居住。婚后两年，王女士和丈夫离婚。离婚时，丈夫要求分割房产，但王女士认为房产是自己的婚前财产。法院判决：鉴于房产是王女士婚前全款购买，且夫妻婚后未共同还贷，因此该房产属于王女士的婚前财产，丈夫无权分割。

4. 婚前购房离婚后房产处理的法律依据

根据《民法典》规定，婚前购房属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权分割。婚前一方用个人财产购房，婚后夫妻共同还贷的部分，属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方平均分割。婚后夫妻共同出资购房，属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方平均分割。

5. 法律建议

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。