婚姻走到尽头，除了情感上的纠葛，还有财产的分割问题。如果婚前共同购买了房产，在离婚前一方不承担房贷的情况下，该如何处理呢？

一、离婚前一方不承担房贷怎么办

在离婚前，根据《婚姻法》相关规定，一方不承担房贷的，另一方可以采取以下措施：

1. 协商解决：双方协商一致，约定房贷的偿还方式和房产的归属。

2. 向法院起诉：如果协商不成，另一方可以向法院起诉，要求分割房产或追讨欠款。法院会根据实际情况判决房贷的承担方式和房产的分配。

3. 申请诉讼保全：为了防止另一方转移或处置房产，可以向法院申请诉讼保全，冻结房产。

二、离婚前一方拒绝还房贷导致逾期怎么办

如果一方在离婚前拒绝还房贷，导致逾期，另一方可以采取以下措施：

1. 代为偿还：为了避免影响个人征信，另一方可以代为偿还房贷，然后向另一方追偿。

2. 向法院起诉：如果另一方拒不归还房贷，另一方可以向法院起诉，要求其承担还款责任。

3. 申请破产：如果房贷逾期严重，个人无力偿还，可以申请破产保护。

三、离婚前一方私自转移房产怎么办

如果一方在离婚前私自转移房产，另一方可以采取以下措施：

1. 及时向法院申请诉讼保全：防止房产再次被转移。

2. 向法院起诉：要求撤销转移行为，并分割房产。

3. 向公安机关报案：如果涉嫌恶意隐匿或转移财产，可以向公安机关报案，追究其刑事责任。

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