为孩子购置房产是许多父母共同的心愿，在父母离婚后，给孩子购置房产可能会面临一些法律问题和实际困难。那么，给孩子买房爸妈离婚了怎么办呢？

一、给孩子买房爸妈离婚了怎么办

如果父母离婚后给孩子购买房产，需要考虑以下问题：

房屋产权归属问题：父母离婚后，房屋产权通常需要进行分割，如果房屋产权属于双方共有，则需要协商确定房屋产权的归属。

抚养权问题：如果孩子未成年，则需要确定孩子的抚养权归属。抚养权归谁，房屋产权可能会优先归于该方。

出资问题：父母离婚后，给孩子买房的出资问题需要明确。父母双方协商确定出资比例，或者由其中一方出资。

贷款问题：如果父母给孩子买房需要贷款，则需要将房屋产权抵押给银行。确定贷款责任人以及房产产权的归属。

二、离婚后给孩子买房注意事项

父母离婚后给孩子买房，需要注意以下事项：

确保房屋产权明确：确定房屋产权归属，并办理相关产权登记手续，避免日后产权纠纷。

明确出资比例：父母双方协商确定出资比例，并签订书面协议，保障双方的合法权益。

考虑孩子的利益：购买房产时，应优先考虑孩子的居住需求和未来发展。

注意贷款风险：如果需要贷款，要慎重评估贷款能力和风险，避免因还贷压力影响家庭生活。

三、离婚后给孩子买房的税费问题

父母离婚后给孩子买房，涉及以下税费：

契税：以房屋交易价格为依据，按一定比例征收。

印花税：因购买房产所签订的合同或协议，按一定金额征收。

营业税、个人所得税：如果是二手房，需要缴纳营业税和个人所得税。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。