假离婚腾退买房是一种为了规避限购政策而采取的权宜之计。假离婚不仅存在法律风险，还会带来一系列后续问题。本文将围绕“假离婚腾退买房怎么办”这一话题，详细分析假离婚腾退买房的利弊、风险及应对措施，为读者提供专业、客观的建议。

假离婚腾退买房的利弊

利：

规避限购政策，顺利购房；

房产可登记在非户籍人员名下，实现异地购房；

降低首付比例，缓解购房压力。

弊：

婚姻关系名存实亡，影响夫妻感情；

财产分割不清，存在纠纷风险；

假离婚一旦被发现，房产可能被认定为夫妻共同财产，购买资格被取消。

假离婚腾退买房的风险

婚姻风险：假离婚会导致夫妻关系破裂，甚至可能离婚收场。

财产风险：假离婚后，房产可能被认定为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。

购房风险：假离婚被发现后，购房资格会被取消，房产可能面临查封、没收等处罚。

法律风险：假离婚属于违法行为，被发现后可能面临行政处罚甚至刑事责任。

假离婚腾退买房的应对措施

慎重考虑：假离婚是一项重大的决定，应充分权衡利弊，慎重考虑。

协议明确：假离婚前应签订书面协议，明确房产归属、财产分割、婚姻关系等事项。

避免同居：假离婚后应避免同居，以免被认定为夫妻关系已经恢复。

咨询专业人士：假离婚涉及复杂的法律问题，建议咨询专业律师，获取专业意见。

假离婚腾退买房是一种高风险行为，不仅会影响婚姻关系，还可能带来财产纠纷、购房风险和法律风险。在采取假离婚腾退买房这一措施前，应充分了解其利弊和风险，并谨慎决策。如果存在任何疑问，建议一对一咨询专业律师，获取专业、详细的法律建议。