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离婚没钱付房贷怎么办呢

合飞律师1个月前 (07-04)普法百科3

离婚后如果没有支付能力,面临着房贷无法偿还的窘境,内心难免焦虑不安。那么,离婚没钱付房贷怎么办呢?本文将为您提供一些应对措施,帮助您解决这个难题。

一、离婚没钱付房贷怎么办呢

1.协商还贷:与前配偶协商,共同承担房贷。如果双方经济条件尚可,可以考虑协商一人负责还款,另一人负责装修、物业费等其他费用。

2.申请房贷延期:向银行提出房贷延期申请,一般可以延期半年至一年时间。在此期间,可以利用额外时间寻找工作或增加收入。

3.出售房屋:如果其他办法都行不通,可以考虑出售房屋,以偿还房贷债务。出售房屋可能会导致亏损,需要慎重考虑。

二、离婚卖房还房贷税费怎样算

出售房产需要缴纳相关税费,包括:

1.个人所得税:个人转让房屋的所得,需缴纳20%的个人所得税。

2.土地增值税:转让自用住房且满5年的,免缴土地增值税。否则,需缴纳土地增值税,税率为土地增值额的20%至60%。

3.营业税:如果房屋用于经营,需要缴纳营业税,税率为5%。

三、离婚一方房贷另一方不还怎么办

如果离婚后一方不履行还贷义务,另一方可以采取以下措施:

1.催缴房贷:向另一方发出催缴函件,并保留相关证据。

2.申请法院强制执行:如果催缴无效,可以向法院申请强制执行,冻结不还贷一方的财产或账户。

3.向法院起诉:向法院提起诉讼,要求另一方承担还贷责任。

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