房产加完名字就离婚怎么办
随着时代发展,房产问题成为越来越多家庭关注的话题,而当夫妻关系不和睦时,房产的归属更是成为一大难题。本文将详细探讨:"房产加完名字就离婚怎么办?"
一、房产加完名字就离婚怎么办?
如果房产加名后夫妻离婚,房产的归属一般根据以下原则处理:
婚前个人财产原则:婚前由一方取得的房产(包括婚前全款购买、赠与或继承),离婚时一般归其个人所有。
婚后共同财产原则:婚后夫妻共同取得的房产(包括婚后共同出资购买、赠与或继承),离婚时原则上平均分割。
出资比例原则:如果夫妻双方对婚后房产的出资比例不均等,则在离婚时房产分割时会考虑出资比例。
特殊情况:如果房产属于婚前个人财产,但婚后一方对该房产进行了较大投入(如装修、增值),离婚时有可能对投入的一方进行适当补偿。
二、房产加名同时约定离婚后归属怎么办?
夫妻双方可以在加名时同时签订书面协议,约定离婚后房产的归属。此类协议具有法律效力,可避免日后房产纠纷。例如,约定离婚后房产归于加名一方所有,或约定按一定比例分割。
三、离婚后房产不加名的一方如何主张权益?
如果离婚后房产未加名的一方认为该房产属于夫妻共同财产,可以通过以下方式主张权益:
提供证据证明房产属于夫妻共同财产:如房产购房合同、房产证、夫妻共同出资证明等。
提起分割夫妻共同财产诉讼:向法院提起诉讼,要求分割属于夫妻共同财产的房产。
房产加名后离婚,房产归属应遵循相关法律原则处理。夫妻双方可通过签订书面协议约定离婚后房产归属。若离婚后房产未加名的一方认为属于夫妻共同财产,可采取收集证据、提起诉讼等方式主张权益。
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