购房者在购房过程中不幸遭遇开发商欺诈，因开发商原因导致合同无法履行，此时购房者可以通过以下途径维护自身权益：

一、开发商欺诈获得的钱不还怎么办

1. 收集证据：保留购房合同、付款凭证、沟通记录等一切与购房相关的证据。

2. 向法院提起诉讼：根据合同约定和相关法律法规，向法院提起民事诉讼，要求开发商返还购房款或承担相应赔偿责任。

3. 向相关部门投诉：向住建局、市场监管局等相关部门投诉，反映开发商违法违规行为，争取行政机关的介入和支持。

4. 通过律师维权：聘请专业律师提供法律援助，通过诉讼或谈判的方式维护购房者的合法权益。

二、如何认定开发商欺诈

判断开发商是否存在欺诈行为，主要依据以下几个方面：

故意隐瞒或虚假陈述：开发商在宣传或销售过程中故意隐瞒或虚假陈述房屋信息，误导购房者。

违反合同约定：开发商不履行合同约定的义务，如交付房屋逾期、房屋质量不合格等。

非法集资：开发商通过虚假宣传或不符合法律规定的方式非法募集资金，骗取购房者的钱款。

恶意串通：开发商与其他主体恶意串通，损害购房者的利益。

三、开发商欺诈的法律责任

开发商实施欺诈行为，需要承担相应的法律责任：

民事责任：返还购房款、赔偿购房者的损失，并承担违约金等责任。

行政责任：被吊销营业执照、罚款等行政处罚。

刑事责任：涉嫌诈骗罪、非法吸收公众存款罪等刑事犯罪，可能被追究刑事责任。

购房者在遭遇开发商欺诈后，可以通过收集证据、向法院起诉、向相关部门投诉和聘请律师维权等方式维护自身权益。认定开发商欺诈需要依据相关法律法规，并区分违约行为和欺诈行为。开发商实施欺诈行为将承担民事、行政乃至刑事责任，保护购房者的合法权益。