老人财产分割中房产的分配通常遵循以下原则和方式：

1. 优先。如果老人在生前立下了合法有效的遗嘱，明确说明了房产的分配方式，那么应当按照遗嘱进行分配。

2. 。在的情况下，按照法定进行分配。包括、子女、父母。一般情况下，同一顺序继承的应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏的继承人，时，应当予以照顾。对尽了主要或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

3. 协商解决。继承人之间可以通过协商的方式来确定房产的分配方案，只要协商结果是各方自愿且不违反法律规定，也是有效的。

4. 特殊情况。比如房产是老人与配偶的共同财产，那么首先要析出配偶的份额，剩下的部分才遗产进行分配。

需要注意的是，房产的分割还需要考虑房产的产权情况、是否存在其他等因素。在进行财产分割时，建议咨询专业，以确保分配的合法性和公平性。

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。