后共同的房子办理方式主要有以下几种：

1. 分割。如果夫妻双方能够协商一致，可以签订，对房屋的归属、分割方式等进行明确约定。然后携带相关证件和材料，如身份证、、离婚协议、等，到办理产权变更手续。

2. 诉讼分割。若双方无法协商达成一致，则可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况，对房屋进行分割判决。判决生效后，依据法院的或调解书，办理。

需要注意的是，在办理房产分割手续时，可能需要缴纳一定的，具体的税费标准和缴纳方式，要根据当地的政策规定。同时，如果房屋存在未还清的情况，还需要与协商处理贷款事宜。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。