中房子归一方，一般可以直接给另一方，但需要满足一定条件和遵循相应的程序。

1. 需合法有效：离婚协议应当是双方真实意愿的表达，且内容不违反法律法规的强制性规定。

2. 房产不存在权利瑕疵：例如没有被、查封等限制过户的情况。

3. 办理相关手续：双方需要携带身份证、、离婚协议、等相关材料，前往当地的办理过户手续。可能需要缴纳一定的，如、个人所得税等，具体标准根据当地政策而定。

如果在办理过程中遇到问题，例如一方不配合或者存在，可以通过向法院提起诉讼等方式来解决。

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。