店面拆了租户怎么赔偿
店面拆迁时租户获得的情况较为复杂,通常取决于具体的约定和当地的相关法律法规。
1. 一般来说,如果未到期因拆迁导致租户无法继续经营,租户可能有权获得以下赔偿:
搬迁补助费:用于补偿租户因搬迁产生的费用,包括设备搬运、货物运输等。
临时安置补助费:在寻找新店面期间的过渡费用。
停产停业损失补偿:根据租户的经营状况和营业额等因素计算。
2. 如果租赁合同中有关于拆迁赔偿的明确约定,应按照约定。
3. 租户需要提供相关的经营证明、租赁合同等材料来主张自己的赔偿权利。
4. 此外,如果拆迁部门或未按照进行拆迁,或者在赔偿协商过程中存在不公平、不合理的情况,租户可以通过法律途径维护自己的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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