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楼道主管道漏水谁的责任

法律解析:

楼道主管道漏水的责任划分需根据具体情况来确定。

1. 如果楼道主管道仍在的质保期内,一般由开发商承担维修和。

2. 若已过质保期,且小区有公司,并按时缴纳了,通常由物业公司负责维修。但如果是因不当使用或破坏导致的漏水,则由相关业主承担责任。

3. 如果楼道主管道的维护责任明确在业主共同承担的范畴内,那么维修费用由该楼道的全体业主共同分摊。

需要注意的是,具体的责任认定可能需要参考相关的法律法规、物业服务合同以及小区的管理规定。

法律依据:

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。

保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。

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