在农村地区，因离婚而引发房屋归属纠纷的案件并不少见。农村房屋的产权归属往往牵扯到双方家庭、亲属关系，处理起来错综复杂。为了避免离婚后陷入无家可归的境地，了解农村修建房屋的法律规定至关重要。

农村修建房屋的产权归属通常根据以下原则确定：

一、房屋建于婚前

如果房屋在双方结婚前修建，属于婚前个人财产，离婚时不予分割。

二、房屋建于婚后

如果房屋在双方结婚后修建，属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。

三、房屋系婚前一方出资婚后共同修建

此种情况下，房屋属于夫妻共同财产，但婚前出资一方有权要求返还出资部分。

四、房屋系一方父母出资修建

如果房屋系一方父母出资修建，且出资方在房屋产权证上明确表示房屋归子女所有，则离婚时该房屋不属于夫妻共同财产，归出资方子女所有。

五、特殊情况

如房屋系一方婚前个人财产但婚后进行过重大修缮或翻建，离婚时另一方有权要求返还修缮或翻建部分的费用。

六、协议优先

如果双方对房屋产权归属另有约定，并通过书面协议的形式固定下来，离婚时应优先按照协议约定处理。

七、特殊约定

如房屋建于共有土地上，离婚时一方享有房屋所有权，另一方则享有相应面积的共有土地产权。

需要注意的是，农村房屋产权归属纠纷的处理涉及到法律、政策等多方面的因素，具体案件处理结果会因不同情况而有所不同。离婚后一旦涉及到房屋产权归属纠纷，建议及时寻求专业律师的帮助，以保障自身合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。