在购房过程中，签订后却还未办理就想要退房，这是一个让很多人感到困扰的问题。别担心，接下来让我们一起深入探讨这个话题，为您找到可行的解决方案。

一、已经签合同没有贷款的怎么退房

如果您已经签订了购房合同但还没有办理贷款，想要退房的话，需要查看合同中的相关条款。合同中通常会对退房的条件和有明确的规定。如果合同中约定了在某些特定情况下您有权退房，并且您的情况符合这些约定，那么您可以按照合同的流程来操作。

其次，您需要与进行积极的沟通。诚恳地说明您想要退房的原因，看是否能够协商解决。有些开发商可能会考虑到自身的声誉和未来的销售，在不违反合同的前提下，与您达成退房的。

再者，如果与开发商协商无果，您可以寻求法律的帮助。根据相关法律规定，如果开发商存在，例如房屋质量存在严重问题、未按照合同约定的时间房屋等，您有权要求并退房。

但需要注意的是，退房可能会给您带来一定的经济损失，比如可能无法退还，或者需要支付一定的。

二、签订购房合同后退房的法律

1. 责任风险。在购房合同中，通常会明确规定双方的违约责任。如果您单方面提出退房，可能会被认定为违约，需要承担相应的违约责任，这可能包括支付违约金、开发商的损失等。

2. 信用记录受损风险。退房的行为可能会对您的个人信用记录产生一定的影响，尤其是在涉及贷款的情况下。如果已经向申请了贷款但最终退房，可能会在银行的信用中留下不良记录。

3. 法律诉讼成本风险。如果与开发商无法协商解决退房问题，可能需要通过法律诉讼来解决纠纷。这不仅需要大量的时间和精力，还可能需要支付高昂的用和。

三、退房过程中的注意事项

1. 保留相关证据。在与开发商沟通和协商的过程中，要注意保留所有相关的证据，包括合同、沟通记录、房屋质量问题的照片等。这些证据在后续的协商和可能的法律诉讼中可能会起到关键作用。

2. 按照合同流程操作。严格按照购房合同中规定的退房流程进行操作，避免因为操作不当而导致自己处于不利地位。

3. 关注政策法规变化。房地产政策和相关法规可能会发生变化，要及时关注这些变化，以便更好地维护自己的。

总之，已经签合同没有贷款想要退房是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素，并采取合理合法的方式来解决。在整个过程中，要保持冷静和理性，维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。