在拆迁过程中，拆迁的作用至关重要，他们需要调取一系列关键材料来为争取最大的。这不仅需要专业的法律知识，还需要对各种流程和资料的熟悉掌握。那么，拆迁律师到底要调取什么材料呢？让我们一起来深入了解。

一、拆迁律师要调取的材料

1. 拆迁项目的相关批准文件，包括但不限于批准文件、、批准文件等。这些文件是判断拆迁项目合法性的重要依据。

2. 拆迁及相关。了解、安置方式等具体内容，评估其合理性和合法性。

3. 被的明文件，如、土地证等。这是确定房屋和面积的关键材料。

4. ，评估机构对被拆迁房屋的价值评估结果，若评估不合理，律师可据此提出异议。

5. 拆迁方与被拆迁方之间的协商记录、通知、函件等，以了解双方的沟通情况和拆迁方的态度。

6. 政府部门关于拆迁的相关政策文件，为争取合法权益提供政策支持。

7. 涉及拆迁的相关法律法规、司法等，法律依据支持当事人的诉求。

二、标准的确定依据

1. 当地的价格。拆迁补偿应参考周边类似房地产的市场交易价格，确保的不受损失。

2. 房屋的实际状况，包括房屋的面积、结构、装修程度等。这些因素会直接影响房屋的价值评估。

3. 土地的性质和用途。和的补偿标准有所不同，商业用地和用地的补偿也存在差异。

4. 当地的经济发展水平和物价水平。经济发达地区的补偿标准通常相对较高，以保障被的生活水平不降低。

5. 相关政策法规的规定。政府会根据法律法规制定具体的拆迁补偿政策，律师需要熟悉并运用这些政策为当事人争取合理补偿。

6. 拆迁项目的特殊性。例如，一些重点可能会有特殊的补偿政策，但也应在法律框架内进行。

三、拆迁纠纷中的证据收集

1. 书证，如、、通知、函件等书面文件，能够直观地证明双方的。

2. 物证，包括被拆迁房屋的现状照片、视频，以及与拆迁相关的物品等，作为房屋状况和拆迁过程的有力证据。

3. 证人证言，寻找了解拆迁情况的证人，他们的证言可以为案件提供重要的线索和支持。

4. 电子证据，如短信、电子邮件、聊天记录等，在现代通讯手段发达的情况下，这些也可能成为关键证据。

5. 意见，如房屋价值鉴定、资产评估等专业鉴定机构出具的意见，增强证据的可信度和说服力。

6. 视听资料，如、等，能够真实记录拆迁过程中的重要场景和对话。

总之，拆迁涉及众多复杂的法律问题和利益关系，拆迁律师需要通过调取各种材料、依据相关标准和收集有效证据，为当事人提供专业的法律服务，保障其合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。