在当今社会，拆迁移民卖房是一个较为常见的现象。但您知道在这个过程中需要交哪些税吗？这可是一个涉及到您切身利益的重要问题，接下来让我们一探究竟。

一、拆迁移民卖房要交的税

拆迁移民卖房主要涉及到以下几种税：

1. 增值税：如果您出售的房屋购买未满 2 年，需要按照 5%的征收率全额缴纳增值税。如果已满 2 年，则免征增值税。

2. 个人所得税：按照“财产转让所得”项目计征个人所得税。能提供完整、准确的房屋原值凭证及合理费用的，按照差额的 20%计算应所得额。如果不能提供，则按照住房转让收入的 1%～3%核定征收。

3. 土地增值税：如果是普通，且增值额未超过扣除项目金额 20%的，免征土地增值税。非普通住宅则需要根据具体情况计算缴纳。

4. ：按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为 0.05%。

5. 、教育费附加、地方教育附加：这些是以增值税为计税依据，根据所在地区的不同，税率也有所不同。

二、拆迁移民卖房如何合理避税

1. 合理利用税收优惠政策：了解并充分利用国家和地方政府针对拆迁移民卖房出台的相收优惠政策，比如在一限内免征或减征某些税种。

2. 确定房屋持有年限：尽量延长房屋的持有年限，以满足免征增值税等税收优惠的条件。

3. 清晰核算房屋成本：准确记录和核算房屋的购置成本、装修费用、等合理费用，以便在计算个人所得税时能够充分扣除。

三、拆迁移民卖房交税的注意事项

1. 保存相关凭证：保存好购房、、装修发票等与房屋相关的凭证，以备查验。

2. 按时申报纳税：按照规定的时间和程序向税务机关申报纳税，避免产生滞纳金和罚款。

3. 咨询：如果对税收政策不熟悉或存在疑问，建议咨询税务专业人士或，确保纳税行为合法合规。

总之，拆迁移民卖房交税是一个较为复杂的问题，需要您认真了解相关政策，合理规划，以保障自己的。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。