在中，当涉及到的房子在时如何分配财产，这是一个复杂且备受关注的问题，往往会引发许多和困惑。下面就让我们深入探讨一下这个话题，为您揭开其中的奥秘。

一、贷款的房子离婚时可以分多少钱

要明确房子的购买时间和资金来源。如果房子是在婚前一方购买并支付了，婚后共同还贷，那么在离婚时，房产的归属和分割就有一定的原则。对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，通常是要进行分割的。

如果房子是在婚后购买，无论是一方还是双方共同出资，一般都视为。在分割时，会综合考虑双方的贡献大小、存续时间长短、是否有子女需要等因素。

此外，如果双方能够协商一致，达成关于房产分割的，那么按照协议。但如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。判决时，可能会采取一方获得房产，并给予另一方相应经济补偿的方式。

二、离婚时贷款未还清的房子如何分割

这种情况下，分割方式会更为复杂。一方面，夫妻双方可以协商由谁继续承担剩余贷款，并对房产进行相应的分割。比如，一方继续还贷并拥有房产，同时给予另一方相应的补偿。

另一方面，如果双方都无力继续偿还贷款，可能会选择将房产出售，用所得款项偿还贷款后，再对剩余部分进行分割。

在实际操作中，的意见也需要考虑。因为贷款是与银行签订的，变更还款人或者提前还款等操作，都需要经过银行的同意。

三、离婚房产分割涉及的问题

在离婚房产分割过程中，可能会涉及到一些税费。例如，如果给一方，可能需要缴纳等相费。但在某些情况下，根据当地的政策，可能会有一定的减免。

另外，对于房产增值部分的问题也需要关注。如果房产在离婚分割时有增值，可能会涉及到个人所得税的问题。

需要注意的是，不同地区的税收政策可能存在差异，具体的税费标准和计算方式应以当地的规定为准。

总之，贷款房子在离婚时的分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。在处理这类问题时，建议夫妻双方保持理性和冷静，尽量通过协商解决。如果无法协商，应寻求专业的法律帮助，以保障自己的。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。