在生活中，遇到别人欠钱不还的情况着实让人头疼。而如果您手中有对方的，这可能会带来一些潜在的作用，但也并非是万能的解决之道。

一、别人不还钱有他的房产证有什么用

拥有对方的房产证在一定程度上可以增加您追回欠款的筹码。这可能表明对方在房产方面有一定的资产，为您追讨欠款提供了一个可能的还款来源。如果双方之前有相关的约定或者，房产证可以一种的证明。

然而，仅仅持有房产证并不意味着您就直接拥有了对该房产的。房产的变更需要经过一系列合法的程序和手续。而且，如果对方的房产存在其他的或者纠纷，那么这个房产证对于您追回欠款的作用就会大打折扣。

另外，持有房产证也不能随意侵犯对方的，否则您可能会面临法律。

二、如何通过房产证追讨欠款

要想通过房产证来追讨欠款，您需要采取合法合规的方式。

1. 可以向法院提起诉讼，要求对方还款，并在诉讼过程中申请对该房产进行财产保全。这样可以防止对方在诉讼期间转移房产。

2. 如果对方同意以房产抵债，需要按照办理。

3. 但需要注意的是，在这个过程中，要遵循相关的法律法规，确保自己的行为合法有效。

同时，要了解房产的市场价值和相关的等问题。因为在处理房产时，可能会涉及到评估、等环节，这些都会产生一定的费用。

三、持有他人房产证的潜在风险

持有他人的房产证也存在一些潜在的风险。

1. 可能会引发与对方的激烈冲突，导致矛盾升级。

2. 如果房产证是通过不正当手段获取的，您可能会面临法律责任。

3. 还有可能因为保管不善导致、损坏等情况，给后续的处理带来麻烦。

总之，持有他人的房产证在追讨欠款方面有一定的作用，但也不是绝对的保障，需要谨慎处理，并依法行事。

以上就是关于别人不还钱有他的房产证相关问题的解答。需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。