在当今社会，拆迁是一个备受关注的话题，而拆迁房的比例更是关系到众多居民的切身利益。这其中涉及的因素众多，且各地政策也有所不同，让我们一起来深入探讨。

一、拆迁房按多少的比例赔

拆迁房的赔偿比例并没有一个固定的标准数值。它受到多种因素的影响，比如房屋所在的地理位置、房屋的面积和结构、当地的经济发展水平、拆迁的目的等等。

一般来说，在城市中心区域或者经济发达地区，赔偿比例可能相对较高。因为这些地区的土地价值较高，也比较活跃。而在一些经济相对不发达的地区或者偏远地区，赔偿比例可能会相对较低。

另外，房屋的结构和面积也是决定赔偿比例的重要因素。如果房屋是新建的、结构良好、面积较大，通常能获得较高的赔偿比例。反之，如果房屋老旧、结构差、面积小，赔偿比例可能会受到一定影响。

还有，拆迁的目的也会对赔偿比例产生作用。如果是为了公共利益，如修建道路、建设公共设施等，赔偿比例可能会按照相关法律法规和政策。但如果是商业开发性质的拆迁，可能会在政策允许的范围内，根据市场情况和与被拆迁方的协商结果来确定赔偿比例。

二、拆迁房赔偿比例的影响因素

拆迁房赔偿比例的确定并非随意而为，有诸多关键的影响因素。

首先是土地性质。上的和上的房屋拆迁，其赔偿标准和比例就存在明显差异。国有土地上的房屋拆迁通常会参考周边类似房地产的市场价格进行评估赔偿；而集体土地上的房屋拆迁，可能更多依据当地政府制定的相关补偿政策。

其次是。不同地区、不同时间的拆迁政策可能有所变化。有的地方可能倾向于，有的地方则可能提供房屋安置等多种，这也会间接影响到赔偿比例。

再者是房屋的用途。如果房屋用于商业经营，且有合法的营业执照等相关证件，那么在赔偿时可能会考虑到经营损失等因素，从而提高赔偿比例。

三、如何争取合理的拆迁房赔偿比例

当面临拆迁时，都希望能够争取到合理的赔偿比例。

1. 了解相关法律法规和政策。熟悉自己的权利和义务，清楚拆迁赔偿的标准和范围，这是争取合理赔偿的基础。

2. 保留相关证据。包括房屋的明、房屋的照片、装修等，这些都可以争取赔偿的有力依据。

3. 积极与拆迁方沟通协商。保持理性和冷静，清晰地表达自己的诉求和期望，同时也要倾听拆迁方的意见。

4. 如果对赔偿方案不满意，可以寻求专业的法律帮助。通过的专业知识和经验，为自己争取更多的。

总之，拆迁房赔偿比例的问题复杂多样，需要综合考虑各种因素，并通过合理合法的途径来争取自己的权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。