在即将面临拆迁的情况下，租户却不交房租，这确实是一个棘手但又需要妥善处理的问题。它不仅涉及到，还可能影响双方的关系和拆迁工作的顺利进行。接下来，我们就深入探讨一下这个问题。

一、快拆迁拉不交房租怎么谈

要保持冷静和理智。不要在一开始就与租户发生激烈的争吵，这可能会使情况变得更糟。以平和的态度与租户进行沟通是关键的第一步。

然后，了解租户不交房租的原因。也许他们对拆迁存在误解，认为不需要再支付房租；或者他们自身遇到了经济困难。

如果是误解，要向租户清晰地拆迁的相关政策和法规，明确告知在拆迁之前，仍然有效，房租仍需按时支付。

若租户确实有经济困难，可以考虑与他们协商一个临时的解决方案，比如适当减免部分房租或者延长支付期限，但同时要明确这只是特殊情况下的处理方式。

在沟通时，要准备好相关的和文件，以证明关系和支付房租的义务。

并且，可以邀请第三方参与调解，比如工作人员或者，增加协商的公正性和可信度。

二、拆迁时租户权益与义务

在拆迁过程中，租户是有一定权益的。比如，有权获得合理的搬迁时间和搬迁补偿。

但同时，租户也有义务按照的约定支付房租，直到租赁关系解除。

租户应该配合拆迁工作的进行，按照规定的时间完成搬迁。

如果租户违反了这些义务，可能会面临法律责任。

例如，有权通过法律途径追讨未支付的房租，并要求租户承担相应的。

对于租户来说，要清楚自己的权益和义务，避免因为误解或者疏忽而给自己带来不必要的损失。

三、拆迁中的房租纠纷处理方式

当出租纠纷时，可以先尝试通过协商解决。这是成本最低、效率最高的方式。

如果协商不成，可以向当地的管理部门投诉，寻求他们的帮助和调解。

在某些情况下，可能需要通过法律诉讼来解决。在决定诉讼之前，要充分收集证据，包括租赁合同、房租支付记录、沟通记录等。

法律诉讼虽然能够最终解决纠纷，但过程可能较为漫长和复杂，需要耗费大量的时间和精力。

因此，在可能的情况下，还是尽量通过协商和调解来解决问题。

总之，在面临快拆迁租户不交房租的情况时，要冷静、理智地处理，通过合理的沟通和协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。如果无法解决，可以借助相关部门或法律途径来维护自己的。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。