在现实生活中，当面临法中与拆迁相互交织的情况时，很多人都会感到困惑和迷茫。这是一个复杂但又与我们的切身利益息息相关的问题，值得深入探讨，以帮助大家在这种复杂的情境中明确自己的权利和义务。

一、物权法权拆迁怎么办

当面临拆迁时，的权利并不会因拆迁而自动消失。款应当按照法律规定的顺序进行分配。如果抵押物已经办理了合法的抵押手续，那么抵押权人在拆迁补偿款的分配中享有。

在具体操作中，拆迁方通常需要通知抵押权人，并在发放拆迁补偿款时充分考虑抵押权人的权益。如果拆迁方未履行通知义务，导致抵押权人的利益受损，抵押权人有权向拆迁方主张权利。

此外，抵押物也不能因为拆迁而擅自处分抵押物或者拆迁补偿款。如果抵押物所有人试图逃避抵押权人的权利，抵押权人可以通过法律途径维护自己的。

同时，法律对于抵押物在拆迁过程中的价值评估也有明确的规定。评估机构应当公正、客观地评估抵押物的价值，确保抵押权人的利益得到充分保障。

二、抵押权拆迁补偿款分配纠纷

在抵押权与拆迁的场景下，拆迁补偿款的分配纠纷时有发生。一方面，抵押物所有人可能认为自己应当获得更多的补偿款，而抵押权人则坚持自己的优先受偿权。

解决这类纠纷，首先需要明确相关法律法规的规定。例如，《物权法》等法律对于抵押权和拆迁补偿款的关系有明确的阐述。双方应当通过协商的方式尽量达成一致。如果协商不成，就需要通过诉讼等法律途径来解决。

在诉讼过程中，证据的收集至关重要。抵押权人需要提供、抵押登记证明等相关证据，以证明自己的抵押权合法有效。抵押物所有人则需要提供与拆迁补偿款相关的证据，如、等。

法院在审理这类案件时，会综合考虑各种因素，包括抵押物的价值、拆迁补偿政策、双方的程度等，做出公正的判决。

三、抵押权在拆迁中的法律防范

为了避免在抵押权与拆迁相关的事务中面临法律风险，抵押权人和抵押物所有人都应当采取一定的防范措施。对于抵押权人来说，要密切关注抵押物的状况，包括是否存在可能的。

在签订抵押时，应当明确约定在拆迁等情况下双方的权利和义务。抵押权人还可以要求抵押物所有人提供一定的或者，以增加的安全性。

对于抵押物所有人，要如实向抵押权人告知抵押物的相关情况，不得隐瞒可能影响抵押权实现的重要信息。在面临拆迁时，及时通知抵押权人，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜。

此外，无论是抵押权人还是抵押物所有人，都应当增强法律意识，了解相关法律法规，以便在遇到问题时能够及时采取有效的应对措施。

总之，物权法中抵押权与拆迁的关系复杂而微妙，需要我们在法律的框架内，充分保障各方的合法权益。同时，在遇到相关问题时，应当通过合法的途径解决纠纷，维护社会的公平正义。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。