在现实生活中，是一个备受关注的重要话题。而当产权的房屋面临拆迁时，情况往往会变得较为复杂，引发众多人的疑问和关注。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、产权共有房屋遇到拆迁怎么算

产权共有房屋遇到拆迁时，其补偿的计算方式取决于共有产权的具体形式。常见的共有形式包括和。

按份共有，即各按照确定的对共有财产享有权利和承担义务。在中，会根据各共有人的份额来分配补偿款。比如，A、B 两人按份共有一套房屋，A 占 60%份额，B 占 40%份额，若拆迁补偿款为 100 万元，那么 A 应获得 60 万元，B 应获得 40 万元。

共同共有，指共有人对全部共有财产不分份额地享有权利和承担义务。在这种情况下，拆迁补偿款通常会由共有人共同协商分配。若协商不成，可能会按照平均分配的原则处理，但也会综合考虑各共有人的实际情况，如居住状况、对房屋的贡献等。

此外，拆迁补偿不仅包括，还可能有等方式。对于选择房屋的，共有人需要协商确定调换后的归属。如果在拆迁过程中发生变化，例如部分共有人放弃共有权益，这也会影响补偿的分配。

二、产权共有纠纷如何处理

在产权共有房屋拆迁过程中，补偿纠纷时有发生。当出现纠纷时，以下几种处理方式可供选择。

1. 协商解决。共有人之间应首先通过平等、友好的协商，明确各自的权益和补偿分配方案。这种方式最为便捷，能够节省时间和成本，也有助于维护共有人之间的关系。

2. 调解解决。可以请求相关的调解机构，如调解委员会、拆迁管理部门等进行调解。调解机构会依据相关法律法规和政策，以及房屋的实际情况，提出合理的调解方案。

3. 诉讼解决。如果协商和调解均无法解决纠纷，共有人可以向人院提起诉讼。法院会根据事实和法律规定，作出公正的判决。在诉讼过程中，共有人需要提供充分的证据，证明自己的主张。

需要注意的是，无论选择哪种方式，都应当及时收集和保存与房屋产权、共有关系、拆迁补偿等相关的证据，以保障自己的。

三、产权共有房屋拆迁后的产权问题

产权共有房屋拆迁后，产权登记是一个关键环节。

1. 如果选择补偿，共有人需要协商如何分配补偿款，并在分配完成后，按照各自的份额进行产权登记的变更。

2. 若选择房屋产权调换，调换后的房屋产权登记应根据共有人在拆迁前的共有形式和协商结果进行办理。如果共有人对新房屋的产权归属有明确约定，应按照约定办理登记。

3. 在办理产权登记时，共有人需要提供相关的证明材料，如、共有关系证明、等。同时，要按照当地的房产登记规定，缴纳相应的。

总之，产权共有房屋拆迁后的产权登记要确保合法、准确，避免日后产生不必要的纠纷。

综上所述，产权共有房屋遇到拆迁涉及诸多复杂的问题，需要共有人充分了解相关法律法规和政策，通过合理的方式协商解决，以保障各自的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。