在如今的社会发展中，是一个备受关注的话题。当房屋拥有证面临拆迁时，情况往往会变得复杂且令人担忧。但别担心，接下来的内容将为您详细解析。

一、房屋共有证拆迁怎么办

当房屋持有共有证面临拆迁时，首先需要明确之间的权利和义务关系。共有分为和两种形式。按份共有人按照其对共有财产享有权利和承担义务；共同共有人对共有财产共同享有权利、承担义务。

在拆迁过程中，共有人应当共同协商的分配方案。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、补偿等。如果共有人无法就补偿分配达成一致，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。

另外，拆迁方在进行拆迁工作时，应当与所有共有人进行沟通和协商，并确保每个共有人的得到保障。共有人需要配合拆迁方提供相关的明和身份信息等资料。

值得注意的是，如果共有房屋存在，还需要处理好与租户的相关事宜，如提前或者给予租户相应的补偿。

二、房屋共有证拆迁补偿纠纷如何处理

在房屋共有证拆迁中，补偿纠纷是比较常见的问题。一旦发生此类纠纷，共有人可以首先尝试通过友好协商来解决。大家坐下来，心平气和地讨论各自的诉求和期望，寻求一个双方都能接受的解决方案。

如果协商无果，共有人可以向当地的拆迁管理部门申请调解。拆迁管理部门通常具有一定的权威性和专业性，能够根据相关法律法规和政策，对纠纷进行公正的调解。

当调解也无法解决问题时，共有人可以选择向人院提起诉讼。在诉讼过程中，共有人需要准备充分的证据，如房屋共有证明、拆迁补偿、协商记录等，以证明自己的主张和权益。法院会根据事实和法律进行判决，维护共有人的合法权益。

三、房屋共有证拆迁后的产权归属问题

房屋共有证拆迁后，产权归属是一个关键问题。一般来说，拆迁后的补偿房屋或者补偿款的产权归属应当根据共有形式和共有人之间的约定来确定。

如果是按份共有，拆迁补偿应当按照各自的份额进行分配。如果没有明确约定份额，则按照额或者平等份额进行分配。

对于共同共有，原则上拆迁补偿应当由共有人共同享有。但在实际操作中，如果共有人之间存在特殊情况或者约定，也可以按照约定进行分配。

此外，如果拆迁后的是重新分配房屋，共有人需要办理新的手续，明确各自的或者共有形式。

总之，在房屋共有证拆迁后的产权归属问题上，共有人应当依据法律规定和，妥善处理好相关事宜，避免产生不必要的纠纷。

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